1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市北区
91.4万円/㎡
前年比+32.1%
リーガル東天満
大阪府大阪市北区東天満一丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩2分
2000年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
4,709万円
80.9万円/㎡
2,698
4,039
5,380
6,720
AI査定結果
推定相場価格
4,709万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,039万円〜5,380万円
69.4万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月27日
リーガル東天満
3,880万円（66.6万円/㎡）/ 2階 / 58.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は80.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,880万円 | 66.6万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/10 | 9,980万円 | 105.2万円 | 13階 | 94.88㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/07/25 | 3,280万円 | 71.5万円 | 3階 | 45.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 4,580万円 | 78.7万円 | 3階 | 58.22㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 3,880万円 | 66.6万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | - | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/06 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 3,190万円 | 59.2万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,350万円 | 62.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/28 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,480万円 | 70.5万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/12 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/04 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,580万円 | 59.2万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市北区では32.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は大阪市北区の平均と比較して27.1%割安です。
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