1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市北区
86.1万円/㎡
前年比+8.9%
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リーガル東天満
大阪府大阪市北区東天満一丁目
東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩2分
2000年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造
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13階 / 94.88㎡の場合
相場
9,656万円
101.8万円/㎡
4,914
8,075
11,237
14,398
AI査定結果
推定相場価格
9,656万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,075万円〜11,237万円
85.1万円/㎡〜118.4万円/㎡
推定賃料
31.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
リーガル東天満
9,980万円（105.2万円/㎡）/ 13階 / 94.88㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は85.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 9,980万円 | 105.2万円 | 13階 | 94.88㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/11/10 | 3,880万円 | 66.6万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/02 | 9,880万円 | 104.1万円 | 13階 | 94.88㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/07/25 | 3,280万円 | 71.5万円 | 3階 | 45.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 4,580万円 | 78.7万円 | 3階 | 58.22㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は92.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 9,980万円 | 105.2万円 | 94.88㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,798万円 | 88.8万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/28 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 6,000万円 | 81.6万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2026/01/17 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 11,100万円 | 129.6万円 | 85.64㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/03 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 5,980万円 | 80.7万円 | 74.11㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/23 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,280万円 | 96.8万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/11 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 5,880万円 | 79.9万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/25 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 6,999万円 | 97.5万円 | 71.75㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/27 | エクセル天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 7,480万円 | 83.6万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/14 | パラツィーナセシリア天満 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 6,590万円 | 82.0万円 | 80.36㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ル・グランデ東梅田 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 7,880万円 | 99.3万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/01 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 7,990万円 | 98.0万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/13 | イトーピア西天満ソアーズタワー 大阪市北区西天満一丁目 | 北浜駅7分 | 12,900万円 | 126.5万円 | 101.95㎡ | 3LDK | 8階 / 24階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/24 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 6,580万円 | 79.2万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/28 | メロディーハイムグランセーヌ 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 5,980万円 | 83.2万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/10 | ルアンジュ南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 5,998万円 | 79.9万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/27 | ユニハイム与力町公園 大阪市北区与力町 | 南森町駅5分 | 8,280万円 | 98.9万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 18階 / 21階建 | 南 | 2002年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/13 | ベルデフラッツ南森町 大阪市北区天神西町 | 南森町駅4分 | 8,500万円 | 84.8万円 | 100.27㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/19 | アリスト天満宮前 大阪市北区天満四丁目 | 南森町駅5分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/04 | ランズ南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 6,380万円 | 84.8万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/03 | ペルル南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 8,300万円 | 88.4万円 | 93.89㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/21 | エムズストリーム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 7,260万円 | 87.1万円 | 83.38㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロジュマンタワー大阪天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 8,980万円 | 118.6万円 | 75.72㎡ | 2LDK+S | 17階 / 21階建 | 南 | 2005年 | 76戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市北区では8.9%上昇しています。
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